התחדשות עירונית

המשרד מלווה בעלי דירות וועדי דיירים בכל שלבי הפרויקט: החל מבחירת יזם מתאים, התקשרות עם שמאים ומפקחים מטעמם, עריכת חוזים מול חברות יזמיות תוך הבטחת בטחונות מלאים (שווי הדירות, מיסוי, דמי שכירות לדיירים המתפנים, מימון הליכים משפטיים), ליווי ופיקוח על התהליך התכנוני ועל הסדרי המימון של היזם, ועד לרישום הדירות החדשות על שם הדיירים.

המשרד מלווה יזמים וקבלנים בפרויקטי התחדשות עירונית – הן במישור החוזי והמסחרי מול בעלי הדירות והבנקים המלווים, והן במישור התכנוני והמינהלי מול הרשויות. שירותי המשרד מבטיחים ניהול נכון של ההסכמים, קידום יעיל של התכנון והבטחת יציבות משפטית לכל אורך חיי הפרויקט.

במקרים שבהם התנגדות של בעלי דירות מעכבת את הפרויקט, המשרד מנהל עבור בעלי הדירות או היזמים הליכים משפטיים כנגד דיירים סרבנים, לרבות ייצוג בפני המפקח על רישום בתים משותפים ובתי המשפט המוסמכים. הניסיון הרב מאפשר לנו להתמודד בהצלחה עם מצבים מורכבים ולסלול את הדרך להמשך קידום הפרויקט.

המשרד מסייע ביישוב סכסוכים בין דיירים, יזמים, בנקים ורשויות – בין אם באמצעות משא ומתן וגישור ובין אם באמצעות הליכים משפטיים. במקרים של פרויקטים תקועים, אנו פועלים לאיתור פתרונות יצירתיים שיאפשרו את חידוש וקידום התהליך.

המשרד מייצג את לקוחותיו בפני הרשויות המקומיות והוועדות לתכנון ובנייה בכל שלבי ההליך: קידום ואישור תוכניות, קבלת היתרי בנייה, התמודדות עם התנגדויות והליכי ערר. שילוב הידע המשפטי עם ניסיון רב שנים בתחום התכנון והבניה מעניק ללקוחותינו יתרון משמעותי בקידום פרויקטים.

חלק מרכזי בהתחדשות עירונית הוא הבטחת המימון. המשרד מלווה את ההליך מול הבנקים והגופים הפיננסיים, בוחן את הסדרי הליווי המוצעים ומוודא כי הם מגנים על האינטרסים של הדיירים או היזם.

בתום התהליך, המשרד מוודא כי הדירות החדשות נרשמות על שם בעלי הדירות כדין, תוך ליווי בכל ההליכים הנדרשים מול רשויות רישום המקרקעין.